¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE PARÁMETROS?

Amigosss… El certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios es un documento que emiten las municipalidades donde se regulan las condiciones técnicas del diseño de un predio o habilitación para una futura edificación, por tanto es necesario tramitarlo con anterioridad al trámite de licencias de habilitación urbana o de edificación. Estas son las condiciones técnicas que el certificado nos brinda:

a) Zonificación b) Alineamiento de fachada c) Usos de los suelos permisibles y compatibles d) Coeficientes máximos y mínimos de edificación e) Porcentaje mínimo de área libre f) Altura máxima y mínima de edificación g) Retiros h) Área de lote normativo i) Densidad neta (hab/ha) j) N° de estacionamientos según los usos permitidos k) Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso l) Fecha de emisión

Para obtenerlo debes dirigir una solicitud a la municipalidad del distrito del predio, adjuntando los requisitos que señala el TUPA y pagando los derechos respectivos... ellos deben emitirlo en un plazo máximo de 5 días útiles y tendrá una vigencia 36 meses.

Recuerda tramitarlo previo a la realización de un proyecto y evita así observaciones, por incumplimiento de parámetros, en tu expediente de licencia!!!